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Calculatrice
Simulateur ROI
500,000 AED
30% du bien
10.00% rendement brut
ROI total sur 5 ans
258.8%
soit 51.8% par an
Rendement locatif
250,000 AED
Plus-value
138,140.781 AED
Détails mensuels
Loyer mensuel:4 166,667 AED
Charges mensuelles:-416,667 AED
Net mensuel:3 750 AED
Analyse
Tendances du marché
Évolution des prix (AED/sqft)
Dubai Average
Marina
Downtown
Rendements locatifs par zone
Prix moyen sqft
4,550 AED
↑ 8.2% YoY
Rendement moyen
5.36%
↑ Stable
Offre disponible
12,450
↓ 3.1% vs Q4
Temps de vente
58 j
↓ Faster
Comparaison
Comparer les biens
| Prix | 1,200,000 AED | 1,450,000 AED |
| Surface (sqft) | 1200 | 1100 |
| Chambres | 2 | 2 |
| Rendement | 5.2% | 4.8% |
| Appréciation | +8% | +7.5% |
| Maintenance | 1.2% annually | 1.1% annually |
Ressources
Rapports et analyses
Marché
Rapport Q4 2025
Analyse complète du marché immobilier
Décembre 202545 pages
Guide
Guide d'investissement 2026
Stratégies et tendances pour cette année
Janvier 202662 pages
Zones
Analyse des quartiers premium
Marina, Downtown, Palm Jumeirah
Novembre 202538 pages
Fiscal
Fiscalité et structuration
Optimisation fiscale pour investisseurs
Octobre 202528 pages
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